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赛博新开店将继续“不收进场费”的政策,并明确提出了服务中小企业的定位。
6月11日,赛博数码广场宏泰店即将开业。这家门店“紧盯SMB,不收入场费”的定位,使得赛博在激烈的卖场竞争中,越来越多地有了“异类”的味道。
向商户收取进场费是大小卖场由来已久的“惯例”。“进场费,或者叫广告费,其实都没有实际的资源给店户,只是在租金之外收取的一种变相租金”,赛博数码广场宏泰店店长钱峰介绍道。这笔进场费的收取往往又与数码卖场方面的强势地位有关———即使商户并不情愿,也都是一笔少不了的支出。
此次新开的赛博数码宏泰店将继续赛博数码广场的传统,“我们不收任何进场费,或者广告费。我们的租金是实打实的”,钱峰介绍道,“赛博的经营传统是‘租户先富’”———也就是培育市场在先,让入住的店户有稳定的客户流和经济收入。在宏泰这样新开的店,店铺月租金价格也维持在相当低的水平,“一楼平均维持在4000-6000元/月,2楼维持在3000-5000元/月。而这个价位只相当于5年前的水平”,钱峰说道。
赛博将不收取进场费看作是“信誉问题”,“如果卖场的业绩上去了,我们会跟店家直接谈增加租金,而不是用进场费这样的隐性租金的说法。”
钱峰承认,低租金的格局与当前宏泰店属于新开店、市场存在开发和成熟期有关。但是,“宏泰店的项目提前半年就已经开始了,对于周边商圈的人流情况已经非常清楚。对于市场的风险,已经避免到最大的限度。”
在不收取进场费的情况下,重新定位细分市场成为赛博宏泰店的一大发展途径。在宏泰店靠近黄埔区方向,有大量的五金、电机等商店。这些门市背后都有一家中小型的制造企业。“这些企业都有IT产品的需求,从电脑到耗材,再到网络设备,针对这些中小企业正是宏泰店此次招商中明确提出来的。而之前的IT数码卖场还没有类似的市场定位”,钱峰说道。
“宏泰店的地址位于七浦路服装市场附近,向西能辐射到不夜城周边,向东有新开发的北外滩,新的写字楼已经竣工;向南到北京路、南京路,有大量的门面店铺。这些中小企业未来会成为宏泰店的重要客户人群。”
此外,宏泰店还计划为入住商户提供物流服务。“宏泰店为各个商户提供网上的虚拟店铺,如果有大学城的学生选好、并且与商家谈好价格之后,就会由宏泰店负责物流工作,将商家的物品送到学校校区,并进行验货、收款等。”
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